블로그 소개 (About Us)

동네일지 소개

동네일지는 부동산 이슈를 뉴스나 소문이 아니라 실거래 데이터로 직접 확인해보는 블로그입니다.

"이 동네 요즘 뜬다더라", "전세가율이 위험 수준이라더라" 같은 이야기는 어디서나 들을 수 있습니다. 그런데 정작 그 말이 맞는지 데이터를 직접 열어본 글은 드뭅니다.

저희는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 아파트·연립·다세대 매매·전세 실거래 331만 건 이상을 직접 모아, 그 이야기가 실제 숫자와 맞는지 하나씩 확인합니다.

1. 동네칼럼

최근 부동산 이슈를 실제 데이터로 검증하는 코너입니다. 크게 두 가지 방식으로 분석합니다.

숫자는 모두 같은 단지·같은 전용면적끼리 짝지어 계산합니다.

동네 전체 평균으로 단순 계산할 경우 매매는 큰 평수, 전세는 작은 평수 위주로 거래되면서 실제 시장 상황과 다른 착시가 발생할 수 있기 때문입니다. 계산 방식과 데이터 출처는 각 글 하단에 함께 표기합니다.

2. 동네경매

경매 제도를 기초부터 심화까지 순서대로 공부하는 코너입니다. 용어·절차·제도 비교 등 사실관계에 해당하는 내용을 다루며, 개별 물건에 대한 판단이나 결과를 보장하는 투자 조언은 제공하지 않습니다.

경매·공매와 관련된 법정 기한 및 요건은 제도 개정에 따라 변경될 수 있어, 관련 내용을 작성할 때에는 확인 시점을 함께 표기합니다.

3. 운영 원칙

확인되지 않은 정보를 다루지 않습니다.
GTX 노선이나 지하철 연장처럼 실제 진행 상황을 확인하기 어려운 호재는 다루지 않습니다.
원인을 단정하지 않습니다.
예를 들어 전세가율 상승이 전세가 상승 때문인지, 매매가 하락 때문인지는 실거래 데이터만으로 단정할 수 없습니다. 알 수 없는 부분은 알 수 없다고 명확하게 씁니다.
개별 물건이나 특정 지역에 대한 투자 조언을 하지 않습니다.
저희는 데이터를 정리하고 보여드릴 뿐, 최종 판단은 읽는 분의 몫입니다.

4. 데이터 및 출처

분석에는 다음 자료를 사용합니다.